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Vendu
Réf : 124
Maison
Maison 5 pièces avec jardin et piscine
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1235 m²

Maison 5 pièces avec jardin et piscine Aubagne (13400)

"SOUS COMPROMIS" Vous cherchez un compromis entre ville et campagne ?

Votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE, juchée sur les hauteurs d’Aubagne, cette maison provençale des années 60 située sur un terrain de 1235 m² calme et verdoyant , rare dans ce secteur résidentiel.

Nichée au fond d'une impasse, la maison de 120 m² habitables (150 m² de surface au sol), partiellement rénovée est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé, le hall d’entrée dessert une cuisine semi-ouverte avec sa véranda de 20m² exposée sud-est et un salon / salle à manger de plus de 30m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse de 20m² et sur le jardin, en vous offrant une vue dégagée sur les massif du Garlaban et de la Sainte Baume. Un couloir dessert 3 chambres de 11m² environ ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; les WC quant à eux sont séparés.

Au 1er étage, actuellement une grande chambre en sous pente de 40m² au sol (20m² à plus de 1,80m). Laissez-vous aller à votre créativité pour en faire une suite parentale ou 2 chambres, ou 1 chambre et un bureau, et en prime vous avez la possibilité d’élévation (en regard du PLUi).

Vous serez séduit par ce jardin avec ses espaces divers et variés en espaliers qui vous permet de créer vos différents moments de vie : repos, convivialité ou potager ou encore baignade dans la grande piscine hors sol.

Ce bien vous propose en son rez-de-jardin un garage, un cellier/ buanderie et une cave.

Un car-port deux places et abris de rangement viennent compléter ce bien. Possibilité de garer jusqu’à 6 voitures.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

En bref, venez découvrir la douceur de vivre à Aubagne, bon compromis entre ville et campagne, et venez écrire votre histoire dans cette belle maison idéale pour une famille.

Taxe foncière : 2150€

Honoraires à charge vendeur.

Fabrice Procureur RSAC N° 899 679 179 - Tel: 06 45 96 21 30

Sylvain Cortoys RSAC N° 852 233 774 - Tel: 06 16 28 07 32

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 235 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1950
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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PROCUREUR Fabrice Négociateur
06 45 96 21 30
E-mail fprocureur@muretransaction.com
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