Maison 5 pièces avec jardin et piscine Aubagne (13400)

"SOUS OFFRE" Vous cherchez un compromis entre ville et campagne ?

Votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE, juchée sur les hauteurs d’Aubagne, cette maison provençale des années 60 située sur un terrain de 1235 m² calme et verdoyant , rare dans ce secteur résidentiel.

Nichée au fond d'une impasse, la maison de 120 m² habitables (150 m² de surface au sol), partiellement rénovée est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé, le hall d’entrée dessert une cuisine semi-ouverte avec sa véranda de 20m² exposée sud-est et un salon / salle à manger de plus de 30m² avec sa cheminée, ouvrant sur la terrasse de 20m² et sur le jardin, en vous offrant une vue dégagée sur les massif du Garlaban et de la Sainte Baume. Un couloir dessert 3 chambres de 11m² environ ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ; les WC quant à eux sont séparés.

Au 1^er étage, actuellement une grande chambre en sous pente de 40m² au sol (20m² à plus de 1,80m). Laissez-vous aller à votre créativité pour en faire une suite parentale ou 2 chambres, ou 1 chambre et un bureau, et en prime vous avez la possibilité d’élévation (en regard du PLUi).

Vous serez séduit par ce jardin avec ses espaces divers et variés en espaliers qui vous permet de créer vos différents moments de vie : repos, convivialité ou potager ou encore baignade dans la grande piscine hors sol.

Ce bien vous propose en son rez-de-jardin un garage, un cellier/ buanderie et une cave.

Un car-port deux places et abris de rangement viennent compléter ce bien. Possibilité de garer jusqu’à 6 voitures.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

En bref, venez découvrir la douceur de vivre à Aubagne, bon compromis entre ville et campagne, et venez écrire votre histoire dans cette belle maison idéale pour une famille.

Taxe foncière : 2150€

Honoraires à charge vendeur.

Fabrice Procureur RSAC N° 899 679 179 - Tel: 06 45 96 21 30

Sylvain Cortoys RSAC N° 852 233 774 - Tel: 06 16 28 07 32