APPARTEMENT DUPLEX 4 PIECES 100m² - LE CORBUSIER SAINTE ANNE Marseille (13008)

SOUS COMPROMIS - LE CORBUSIER -

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose EN EXCLUSIVITE, au premier étage de la Cité Radieuse, un appartement en duplex d’une surface habitable de 100 m² (97,1m² LC).

Construite entre 1948 et 1952 dans le contexte de la Reconstruction, classée au titre des Monuments historiques en 1986 et inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2016, la Cité Radieuse de Marseille est une des références majeures de Le Corbusier.

Cet appartement "de type E prolongé descendant" vous offre un niveau supérieur de plus de 28m² habitables. CET ESPACE DE VIE se compose d'une entrée avec ses rangements, de sa cuisine moderne qui a toutefois conservé des éléments meublants d’origine (par Charlotte Perriand), de sa salle à manger ET de son salon, le tout arrosé de sa lumière d'Ouest.

L’escalier Jean Prouvé vous mène au niveau inférieur : l’ESPACE NUIT comprend la chambre parentale avec son bureau (idéal pour le télétravail) et sa salle de bain (30m²), ainsi que deux chambres d’enfant avec leur salle d’eau, WC séparé et de nombreux rangements tous d'origine.

Les 2 chambres d’enfant de 14m² et 12,5m² toutes en longueur, sont composées de deux espaces : un «espace repos» et un espace de jeu relié à la chambre voisine par une grande cloison coulissante recouverte d’ardoisine afin de servir de tableau noir.

Traversant Est/Ouest, les 3 chambres ouvrent sur des balcons qui baignent les espaces de lumière naturelle.

Vous aimerez dans cet appartement "prêt à habiter" (pas de travaux à prévoir), sa remise en peinture récente, ses grandes baies vitrées (double vitrage), ses stores ban électriques et sa fiscalité AVANTAGEUSE (liée aux Monuments historiques), ses nombreux rangements intégrés, armoires et placards d'origine conçus par la designer Charlotte Perriand.

Vous aimerez cette vie de quartier, verticale, qui regroupe toutes les fonctions liées à l’habitation : appartements, commerces, écoles, loisirs, lieux de vie.

"Des rues en étage" vous proposent un hôtel, un restaurant, des commerces, une école maternelle, des activités associatives et le MaMo (centre d'art contemporain d'Ora Ïto) pour agrémenter votre vie sociale et faciliter votre vie quotidienne. Un toit-terrasse avec pataugeoire vous offre une vue sublime sur la mer et sur Marseille à 360° : vous y apprécierez de magnifiques couchers de soleil à partager entre amis ou voisins.

La Cité Radieuse est solidement ancrée sur un parc de 3000 hectares dans un des beaux quartiers du 8ème arrondissement, Sainte Anne. Vous en apprécierez la proximité des commerces, services, supermarchés, terrasses de café plus généralement "sa vie de VILLAGE".

Accès presqu'immédiat au Tunnel de Prado Sud (5 min), Métro Rond Point du Prado (14 min à pied), Arrêt de bus 22/22S/521/B1 (5min à pied). Parking facile et libre dans le parc.

Charges mensuelles : 366EUR par mois (2 gardiens 24/24, 1 régisseur, 3 ascenseurs, 1 monte-charge, entretien des parties communes, du toit-terrasse et des espaces verts, chauffage collectif et eau froide). Pas de procédures en cours.

Taxe Foncière : 1490 EUR par an. Ces postes sont déductibles des impôts.

Honoraires à la charge vendeur. Sylvain CORTOYS RSAC 852 233 774.