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Réf : 165
Maison 200m² au calme, dans un cadre IDYLLIQUE à ROGNES
880 000 €
Maison 200m² au calme, dans un cadre IDYLLIQUE à ROGNES Rognes (13840)
Nichée au calme et au coeur de la campagne provençale sur un terrain de 7690m²,
cette jolie demeure de 200m² (184m² de surface habitable) érigée sur trois niveaux saura vous séduire de-par ses prestations et son fort potentiel.
En rez-de-jardin,vous trouverez un hall d'entrée desservant :
La cuisine séparée entièrement équipée, un séjour lumineux avec plafond cathédrale de 30m², cheminée et le bureau attenant.
Le premier espace nuit s’ouvre sur
une suite parentale avec salle d’eau et rangements, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée aux normes PMR, ainsi que des WC séparés.
Tout cet espace bénéficie de nombreux rangements.
On continue ?
Vous montez l'escalier et vous découvrez une mezzanine de 15m² fermée et lumineuse, idéale pour le télétravail, salle de jeux pour vos enfants ou chambre d’appoint donnant sur une troisième chambre avec fenêtre de toit et rangements.
Pour compléter ce premier niveau,
vous serez séduit par un studio entièrement neuf avec accès par la maison ou par l'exterieur et sa terrasse tropézienne avec vue dégagée.
Ce n'est pas fini...
Un vide sanitaire à hauteur d'homme sur toute la surface (1,8m à 2m) comprenant le système de filtration de la piscine vous offre la possibilité d’y faire un atelier de bricolage, entreposer votre matériel de jardin et bien plus.
Le tout est complété par un garage et une buanderie attenant avec accès par la maison et deux appentis pour voiture.
Si vous rêviez d'un cadre de vie idyllique c’est ici que vous le trouverez...
Le jardin plat, arboré et entretenu sera vous convaincre avec ses nombreux espaces détente comme le verger, le potager et bien plus encore.
Vous aimez recevoir ?
Deux grandes terrasses ombragées et idéalement exposées donnant sur la piscine et le boulodrome sauront vous ravir.
Le pool house est à aménager selon vos envies : Une cuisine d'été, un studio, un coin lounge ? Tout est possible…
Une maison économique et peu énergivore car équipée de panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique.
Propre et entretenue, elle nécessite une mise au goût du jour afin d en faire VOTRE HAVRE DE PAIX.
Plus de photos disponibles sur notre site https://www.muretransaction.com
Année de construction : 1981
Piscine 10 X 5
Portail électrique et visiophone, alarme.
Fosse septique aux normes
Taxe Foncière : 1997€
Honoraires d’agence à la charge ACQUEREUR
Soit 30 000€ (3,41%) Prix du bien hors honoraires : 850 000€
Contactez sans tarder
M PROCUREUR FABRICE
Consultant immobilier MURE TRANSACTION
(RSAC n° 899 679 179)
tel: 0645962130 Mail: fprocureur@muretransaction.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13840
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
7 690 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Gaz, Solaire
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1981
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
880 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,53 %
Taxe foncière annuelle
1 997 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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