Maison traditionnelle Type 5/6, dans quartier résidentiel Pennes-Mirabeau (13170)

Fabrice votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente, cette maison traditionnelle cossue de 1992.

Située dans un quartier résidentiel calme, traversante, le soleil la baigne d'est par la cuisine et d'ouest par le salon.

De bonne facture et fonctionnelle, sur une parcelle d'environ 470m² elle totalise 194 m² habitables sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au Rez de chaussée : Un hall desservant la cuisine séparée et équipée, un vaste séjour en L, lumineux de 40m² ainsi que le premier espace nuit avec

une salle de bain et wc séparé, deux chambres dont une avec placard intégré. Le salon ouvre sur une grande terrasse d'environ 50m² munie d'une cuisine d'été entiérement équipée (réfrégerateur, plaque de cuisson, lave vaisselle et four à pizza) et d'un JACUZZI : "CA Y EST, VOUS VOUS Y VOYEZ ?"

Au premier étage : Une mezzanine d'environ 30 m² donne accès à deux chambres dont une avec placard , une salle d'eau et des wc séparés.

En rez de jardin : Un sous sol d'environ 105 m² dont une buanderie de 20 m², une cave de 25 m². Le restant permet 4 stationnements.

Ce bien rare à la vente sur le secteur saura vous seduire de par ses préstations de qualité et sa proximité de toutes commodités.

Menuiseries pvc et bois en double vitrage, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, climatisation révérsible dans deux chambres, et panneaux photovoltaiques pour une production personnelle ( consommation divisée par deux).

MAISON IDEALE pour grande famille, possibilité de projet intergénérationnel, possibilité d'une pièce supplémentaire sur la mezzanine.

Taxe fonciere : 1500€

Collége Jacques MONOD : 5 mn à pied / Lycée Louis ARAGON : 16 mn à pied - 2 mn en voiture / Arrêt de bus L1 et L2 desservant lycée, collége et centre ville : 3 mn à pied

Zone commerciale de Plan de Campagne : moins de 10 mn en voiture

Accés A7 / A55 : 2,9 Km / 5 mn en voiture / Gare Aix TGV : 15 mn / Aéroport Marseille Provence (Marignane) : 15 mn

Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : 06 45 96 21 30 Fabrice Procureur EI - RSAC : 899 679 179