Fonds de commerce 170 m²

CESSION DE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT AVEC GRANDE TERRASSE – EXCLUSIVITÉ

Situé sur le très recherché Cours Julien, emplacement premium et ultra-passant de Marseille, ce restaurant de 170 m² avec grande terrasse est une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement.

Institution marseillaise depuis plus de 30 ans, l’établissement bénéficie d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, avec une image irréprochable (note moyenne 4,6/5).

L’outil de travail

• Salle commerciale d’environ 100 m², chaleureuse et conviviale

• Grand bar comptoir

• Four à bois spectaculaire, l’un des plus grands de Marseille, visible depuis la salle

• Cuisine professionnelle d’environ 30 m², parfaitement entretenue, avec extracteur

• Cave de 40 m²

• Très grande terrasse : ensoleillée l’hiver, ombragée l’été sous les tilleuls

Capacité : 90 couverts en salle + 60 en terrasse

Le potentiel : c’est maintenant que ça se prépare

Actuellement ouvert 5 jours sur 7 uniquement le soir, cet établissement offre un fort levier de développement, à l’approche de la belle saison :

• Ouverture matin / midi / soir

• Exploitation maximale de la terrasse

• Développement de la vente à emporter / livraison

• Option Licence IV envisageable pour booster le chiffre d’affaires

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement la rentabilité.

Données clés

• Loyer HT : 1 459 € / mois

• Charges HT : 198 € / mois

• Redevance terrasse : 930 € HT

• Taxe foncière : 1 300 €

• Bail 3/6/9 en cours jusqu’en 2027

Emplacement emblématique – grande terrasse – notoriété installée – potentiel immédiat
Un lieu prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire culinaire, au cœur du Cours Julien.

Visite sur rendez-vous uniquement
Sylvain Cortoys – EI RSAC 852 233 774
06 16 28 07 32

Prix de vente du fonds de commerce : 299 000 € H.T Honoraires à la charge vendeur.