Nos biens immobiliers à vendre

Votre agent Mûre Transaction vous propose de découvrir cette belle villa individuelle de PLAIN PIED de type 3 d'une surface de 93m² sur un terrain plat de 1083m², dans un secteur très recherché des PENNES MIRABEAU (limite Bouc Bel Air), IDEALEMENT située entre Aix-en-Provence et Marseille, vous êtes dans une ambiance campagne à 1/4H de Marignane et de la gare TGV. Déjeunez sur votre terrasse et plongez dans votre piscine loin des regards voisins sur ce terrain intimiste et arboré. Goûtez au CHARME et au CALME de cette maison provençale, exposée SUD qui est composée : - d'une grand pièce de vie de 47m² avec sa cuisine équipée ouverte et son cellier attenant. - d'un espace nuit s'ouvrant sur un large couloir qui dessert deux jolies chambres de 12m² avec placards, une salle d'eau, un placard et des WC séparés ainsi que le porte d'accès au garage attenant de 28m². Et c'est dans ce garage que réside le potentiel d'évolution de cette maison : vous pouvez y créer votre SUITE PARENTALE. Le jardin s'organise autour de la piscine avec sa terrasse, son pool house et ses différents espaces verdoyants pour de vrais moments de convivialité et de repos. Dans l'allée devant la porte du garage vous garez 2 voitures aisément ou sur les parkings du lotissement. LES PRESTATIONS : climatisation réversible, chaudière à condensation récente, fibre, aspiration centrale, stores ban électriques, piscine 10,2x 4,2 au sel, portail électrique, visiophone, un pool house de 20m², normes PMR Taxe foncière: 1521 €/ an. Charges de copropriété du lotissement (ASL) : 320€ annuels. Honoraires à charge vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774

Votre agent Mûre Transaction, vous propose en EXCLUSIVITE, ce projet immobilier. DEVENEZ L'UNIQUE PROPRIETAIRE de ces 2 maisons de ville sur une parcelle de 199m² situées au CALME d'une impasse dans le quartier des Chutes Lavie. Envie d'écrire une nouvelle page de votre histoire familiale et de vie ? METTEZ EN MODE PROJET ET DECOUVREZ sans plus tarder ce lieu de tous les possibles (avec TRAVAUX) : - soit UNE SEULE MAISON en créant une LIAISON ENTRE LES 2 MAISONS (cf. dessin d'architecte dans les photos) pour n'en faire qu'une seule : possibilité de 135m² réagencés et de 70m² de cour au calme. Venez découvrir le projet d'architecte. - soit UNE DOUBLE HABITATION pour PROJET DE VIE INTERGENERATIONNEL (vous devez vous occuper de vos parents âgés ou accueillir vos enfants jeunes adultes..) - soit UNE DOUBLE HABITATION pour GENERATION DE COMPLEMENT DE REVENU (location à l'année ou courte durée) ou projet d'investissement. Cet ensemble immobilier (copropriété horinzontale) comprend aujourd'hui 2 maisons séparées par une différence de hauteur sur la parcelle. Maison n° 1: maison familiale de type 4 de 67m² LC (89m² de surface totale) en R+1 située en partie basse de parcelle (côté rue). Elle est composée aujourd'hui d'une cuisine séparée, d'un séjour d'une salle de bain en RDC, de 3 chambres à l'étage dont une en enfilade de 7m², ainsi qu'une véranda de 14m2. Maison entretenue (ravalement de 2020). TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT à prévoir. Maison n° 2 : maison de type 2/3 de plain pied, mitoyenne située en fond et partie haute de parcelle de 50m² LC composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une petite chambre/bureau, salle d'eau et WC séparés. L'ensemble possède 2 cours : une de 60m² environ en partie basse attenante à la maison familiale (1) et une de 22m² en partie haute attenante à la maison de plain pied (2) Les maisons peuvent être vendues séparément. Il subsistera la servitude pour accéder à la maison du fond. Prix de vente : Maison 1 : 275 000€ et Maison 2 : 165 000€. Les honoraires sont à la charge vendeur. Taxes Foncières : Maison 1: 1200€ /an et Maison 2: 602€ /an. Maison 1 : DPE : F et GES : F et Maison 2 : DPE E et GES : B. Proximité toutes commodités, écoles, accès autoroute immédiat, metro Chartreux 10min à pied. Sylvain CORTOYS (RSAC 852 233 774) tel : 0616280732

SOUS COMPROMIS....DERNIER ETAGE, TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING, 1 CAVE Venez vous mettre au vert sur le plateau Athena dans le secteur de Chateau Gombert. Votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 4 de 82m² (81,7m² LC), rare à la vente sur le secteur, dans une résidence récente et sécurisée de 2004. Vous serez séduit par sa situation géographique à l'ambiance calme et verdoyante, situé à deux pas du parc Athéna, véritable espace de verdure offrant de nombreuses commodités pour les familles (balade, jeux en plein air, sport...) Ce 3ème et DERNIER ETAGE, traversant est/ouest se compose d'un hall d'entrée indépendant desservant - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine de 32m² ouvrant sur une terrasse de 16m² (jolie vue partiellement dégagée) - un espace nuit vous offrant une suite parentale de 15m² avec placard et salle d'eau, deux chambres de 10 et 9m² avec placards, une salle de bain de 4,7m² et WC indépendants. Prestations : chauffage et climatisation intégrés (pompe à chaleur collective), porte blindée. Deux places de parking privatives (un sous-sol -boxable- de 15,5m² et une place en extérieur) et une cave de 2,5m² viennent compléter ce bien. Il est situé à proximité immédiate d'établissements scolaires (crèche, école, collège), transports en commun et à proximité de toutes commodités ainsi que de l’accès à l'A507 et du métro la rose. Bien soumis au statut de la copropriété, 53 lots, pas de procédure en cours - charges 265€/mois (eau, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et espaces verts). Taxe foncière 1667€/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Contacts : Fabrice PROCUREUR RSAC 899 679 179 au 0645962130 ou Sylvain CORTOYS RSAC 852 233 774 au 0616280732

SOUS COMPROMIS Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente une jolie villa de 160 m² env. sur un terrain de 185 m² dans un secteur très prisé, Mazargues. Venez succomber au CHARME et au CALME de cette maison des années 20, modernisée et entretenue. Située dans une rue sécurisée (portail et caméra) donnant sur le boulevard Michelet, exposée Est/Ouest, elle est organisée sur 3 niveaux : Un rez-de-chaussée constitué essentiellement d’un bel espace de vie de 52 m² avec son double séjour en L de 37 m², et sa cuisine équipée ouverte de 15m², ainsi que d’une salle d’eau incluant l’espace buanderie et un wc séparé Un étage composé de 2 chambres dont une de 18m² et une de 11m² attenantes à une véranda de 17m² qui, par cet espace lumineux et dégagé sur les collines vous offre le confort d’un lieu de détente ou de sport, d’un jardin d’hiver ou d’un espace de télétravail. A vous de le créer. Une 2 ème salle d’eau avec WC vient compléter cet étage. Un rez-de-jardin indépendant (pouvant être relié au rez-de-chaussée) comprenant 4 pièces dont 2 chambres de 11m² et 14 m², une autre possible à créer de 9m² et une pièce de vie de 8 m² avec sa kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est isolé par des panneaux hydrofuges et est équipé d'une VMC mécanique. La maison est dotée de double vitrage et de volets électriques. Un poêle à granules vous offre la chaleur et l’économie. L’extérieur est organisé à l’avant et à l’arrière de la maison (reliés par une coursive) avec 2 jolis espaces terrassés en bois exotique avec en bonus une piscine enterrée de 5m² et un sauna. Il vous offre tout le loisir tout au long de la journée de profiter au gré de vos envies de la chaleur du soleil ou de la fraîcheur de l’ombre. Deux places de parking privées dans la rue devant chez vous viennent compléter ce bien. Située dans le quartier de Mazargues vous êtes à 5mn à pied des commerces du cœur du village. A grande proximité de tous les points d'Education (notamment institution Sainte Trinite ou la grande Bastide), de Santé, des transports (notamment le bus jet qui relie l’Obélisque directement au Rond-Point du Prado en 10min), Accès autoroutier à 10minutes. Alors, Prêt.e.s pour de nouvelles expériences d’art de vivre ? que ce soit en famille (recomposée ou pas), avec vos adolescents et leurs amis, avec vos amis, venez découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme, par son atypisme (pour certains) qui saura répondre à tous vos moments de vie (détente ou festif, intimité ou grandes assemblées, dehors ou dedans) Taxe foncière: 1760 €/ an. Honoraires à charge vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774

SOUS COMPROMIS Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente en exclusivité une belle villa de 135m² au sol (125m² habitables) sur un terrain de 230m² dans un secteur très recherché, Mazargues. Venez succomber au charme de cette maison des années 20 RENOVEE et ENTRETENUE. Située dans une rue sécurisée (portail et caméra) donnant sur le bd Michelet, exposée Est/Ouest et composée d'un rez de jardin surélevé de 2 étages, elle se compose : - d'un espace de vie de 52m² comprenant une cuisine équipée de ouverte à la fois sur un salon avec cheminée (gaz de ville) et une salle à manger lumineuse. - de 4 chambres dont une suite parentale de 33m² (chambre de 13m², dressing équipé de 10m², une salle de bain de 10m² avec douche, baignoire et wc) et 3 chambres dont deux de 16 m² et une de 9m² ainsi qu'une salle d'eau et d’un WC séparé. - d'un jardin comprenant une piscine semi-enterrée de 7m², une pergola abritant les déjeuners avec four à pizza et barbecue ainsi qu'un auvent idéal protégeant de la fraicheur du soir et du soleil d’été. Un garage et 2 places de parking privées dans la rue viennent compléter ce bien. Le choix des matériaux et des équipements donne à cette maison un aspect qualitatif dans une ambiance cosy. La maison est entièrement dotée de double vitrage et de volets électriques individuels et centralisés. La cheminée fonctionne au gaz de ville. Située dans le quartier de Mazargues vous êtes à 5mn à pieds des commerces du cœur du village. A grande proximité de tous les points d'Education, Santé, Transports. Accès autoroutier à 10minutes. Prêt.e.s pour de nouvelles expériences d’art de vivre ? Un apéro dinatoire improvisé sur l’ilot central, un grand diner dans la salle à manger, une discussion intime hivernale près de la cheminée, une pool party l’été avec pizza maison, une sieste estivale à l'ombre du auvent, des espaces de télétravail, un espace nuit dédié à vos enfants. Cette maison familiale, amicale, pleine de charme avec ses différents espaces s’adapte à tous moments de vie… Taxe foncière: 1400 €/ an. Prix de vente 700 000€ dont honoraires à charge acquéreur 16 000€ TTC. Contact : 06 16 28 07 32.