Opportunité d'investissement exceptionnelle rare à la vente !
Brandon, agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d’environ 3 200 m² couvert, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille.
Description
Surface totale : 3 200 m² couverte répartis sur trois niveaux
- Sous-sol : 1 100 m² à usage professionnel
- Rez-de-chaussée : 1 400 m² à usage professionnel
- 1er étage avec vue mer : 700 m² comprenant :
- Espaces professionnels de 400 m²
- 4 appartements de 300 m²
Terrain : 2 561 m²
Atouts majeurs
- Autorisation CDEC obtenue pour surface de vente > 900 m²
- Ensemble entièrement loué
- Forte rentabilité locative
- Vue mer au premier étage
- Site clos
- Portail électrique et coulissant
- Parking privatif
Localisation stratégique
- Zone U.T.2
- Proximité immédiate des axes autoroutiers A7/A55
- 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence
- 15 minutes de la gare TGV Saint-Charles
- 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence
Environnement
- Quartier en pleine mutation
- Programme de réhabilitation en cours
- Développement des transports
- École primaire à proximité
- Grandes surfaces commerciales
- Zone Z.R.U. (avantages fiscaux)
Investissement avec un très bon rendement locatif, dans un secteur en développement.
Taxe foncière : 24 000 HT. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT du prix de vente. Prix de vente HT : 2 850 000€
Brandon SLIMANI EI RSAC 949617005. Contact : 06 67 15 22 77.