Brandon Slimani Négociateur
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Murs commerciaux

Marseille (13015)
2 992 500 € HT* * HT : Hors Taxes Référence 210

A propos de ce bien

Opportunité d'investissement exceptionnelle rare à la vente !

Brandon, agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte d’environ 3 200 m² couvert, situé dans le 15ème arrondissement de Marseille.

Description

Surface totale : 3 200 m² couverte répartis sur trois niveaux

  • Sous-sol : 1 100 m² à usage professionnel
  • Rez-de-chaussée : 1 400 m² à usage professionnel
  • 1er étage avec vue mer : 700 m² comprenant :
    • Espaces professionnels de 400 m²
    • 4 appartements de 300 m²

Terrain : 2 561 m²

Atouts majeurs

  • Autorisation CDEC obtenue pour surface de vente > 900 m²
  • Ensemble entièrement loué
  • Forte rentabilité locative
  • Vue mer au premier étage
  • Site clos
  • Portail électrique et coulissant
  • Parking privatif

Localisation stratégique

  • Zone U.T.2
  • Proximité immédiate des axes autoroutiers A7/A55
  • 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence
  • 15 minutes de la gare TGV Saint-Charles
  • 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence

Environnement

  • Quartier en pleine mutation
  • Programme de réhabilitation en cours
  • Développement des transports
  • École primaire à proximité
  • Grandes surfaces commerciales
  • Zone Z.R.U. (avantages fiscaux)

Investissement avec un très bon rendement locatif, dans un secteur en développement.

Taxe foncière : 24 000 HT. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT du prix de vente. Prix de vente HT : 2 850 000€

Brandon SLIMANI EI RSAC 949617005. Contact : 06 67 15 22 77.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Secteur

  • Code postal 13015
  • Ville Marseille

Composition du bien

Etage 1

  • Appartement 60 m²
  • Appartement 80 m²
  • Appartement 70 m²
  • Appartement 65 m²

Rez-de-chaussée

  • entrepot 1200 m²
  • entrepot 1000 m²
  • entrepot 400 m²
  • entrepot 400 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 2 992 500 €
Honoraires HT à la charge acquéreur 5 %
Charges HT 2 250 €
Loyer HT 14 416 € / mois

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires