Pierre Yves PAULEAU Négociateur

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Sous-offre

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.36 m²

Aix-en-Provence (13090)

285 000 € Référence 315

A propos de ce bien

AIX SEXTIUS MIRABEAU- Situé au 3ème d’une résidence de standing sécurisée, a proximité immédiate des Allées Provencales et du Cours Mirabeau cet appartement T2 de 44,36m2 offre un cadre de vie priviliégé au coeur d'Aix-en-Provence.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse exposée Ouest de 13,80m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un garage en sous-sol de 14 m² complète ce bien.

La copropriété dispose d'un jardin commun.

Chauffage collectif urbain et eau chaude collective.

Quartier résidentiel très pratique : le centre-ville historique se rejoint rapidement à pied tandis que vous trouverez au pied de la résidence l’ensemble des commodités du quotidien.

Les accès autoroutiers sont directs et facilitent les déplacements vers Marseille, Les Milles ou la Duranne.

Idéal investissement locatif : emplacement recherché, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).

Charges annuelles (appartement + garage ): 990€ soit 82,5€/mois

Taxe foncière 2025 : 986€

285 000€

DPE : A ; GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 230€ et 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 44,36 m²
carrez 44,36 m²
séjour 25,17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (mixte)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
3ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue Cour intérieure
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 230 € et 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 82,50 €

Taxe foncière annuelle 986 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 20

Nombre de lots 37

Quote part annuelle des charges 990 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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