Votre agence MURE TRANSACTION vous propose à la vente à Marseille 15éme résidence Consola, proche toutes commodités et écoles, un bel appartement 2 pièces d'environ, situé dans une résidence. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée indépendante, d'une grande chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Loué 380€ depuis plus de vingt ans
Idéal investisseur !!!
REZ DE JARDIN : Type 3/4 de 75m² avec jardin de 156m²
Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE, sur le boulevard CHAVE (secteur central et recheché), un appartement en REZ DE JARDIN d'un immeuble haussmannien.
Situé en basse office (R-1), venez découvrir ce bien ATYPIQUE d'une surface totale de 75m² (59m² Loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (27m² au total) ouvrant sur la terrasse, d'une grande chambre avec placards, d'une autre plus petite avec fenêtre ouvrant sur un puits de lumière, d'une salle de bain avec buanderie et wc, placard.
Au fond du jardin, vous trouvez une dépendance aménagée en grande chambre individuelle de 16 m² (possibilité de création d'une salle d'eau). Comme sa configuration actuelle, parentale, elle peut être la vôtre si vous avez 2 adolescents qui occupent les 2 chambres de l'appartement, mais elle peut être aussi indépendante pour accueilir vos amis et TRES indépendante pour accueillir votre belle-mère :) ou tout simplement elle peut être votre bureau si vous êtes en télétravail fréquemment. (c'est mieux quand c'est dissocié de l'espace personnel de vie, non?).
Et surtout, venez succomber au CHARME de ce magnifique jardin de 156m² exposé PLEIN SUD, méditerranéen et exotique à la fois avec son grand figuier, sa glycine et ses grands yuccas. Grâce à ses différents espaces, créez vos ambiances aussi diverses que variées selon votre humeur du moment (lecture, espace de jeu pour vos enfants, bronzage, apérif, diner, barbecue, etc...)
Les atouts de ce bien :
- codes de l'hausmannien : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond, cheminée,
- chauffage et eau chaude : chaudière individuelle à gaz,
- station L1 du tramway en sortant de l'immeuble.
Des travaux de propreté sont à prévoir.
Prenez sans tarder votre RDV pour visiter ce bien RARE à FORT POTENTIEL dans un quartier RECHERCHE et à proximité de tout.
Taxe foncière: 675 €/ an. Charges mensuelles : 80€/mois. Copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours. Honoraires à charge du vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774
Votre agence MURE TRANSACTION vous propose à la vente à Marseille 13015 proche toutes commodités et écoles, un appartement 3 pièces d'environ 67m² situé dans une résidence fermée et sécurisé. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Coup de cœur assuré !!
SOUS PROMESSE
Votre agent Mûre Transaction vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, juchée en haut d'une parcelle en restanque de 300m² env., cette maison individuelle de type 4 d'une surface de 80m² env. dans le secteur résidentiel "les Borels" à Marseille 15ème.
Du jardin et du salon vous appréciez la vue largement dégagée sur la mer et l'anse de l'Estaque de cette maison exposée principalemend sud/ouest.
Cette maison des années 1930 avec son jardin-terrasses se compose :
- d'un salon (vue dégagée sur mer) et d’une salle à manger de 30m² env. au total, semi-ouverts sur une cuisine qui elle-même ouvre sur un patio de 12m².
- d'un large couloir avec placards qui dessert l’espace nuit composé de 3 chambres de 10, 9 et 8m² dont une en enfilade, ainsi que la salle d’eau (rénovée en 2016) et WC séparés. La dernière chambre donne accès à un espace buanderie (4m²).
- Sous l'escalier de la maison qui vous mène à la grande terrasse de 40m² env. avec vue dégagée sur la mer, vous trouvez un appentis de 3m² et une cave de 8m². Sur les autres petites terrasses arborées, vous avez la possibilité de créer d'autres espaces de vie (potager, piscine hors sol ....)
Au rez de jardin (au niveau de la rue) un garage de 20m² vient compléter ce bien.
Cette maison bien rénovée et entretenue est habitable. Pas de travaux à prévoir.
LES ATOUTS : chaudière à condensation récente 2017, étanchéité et toiture révisées, double vitrage bois et PVC, volets bois et volets roulants.
Ecole primaire les Borels à 250m.
Taxe foncière: 1028 €/ an. Honoraires à charge vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774
BAISSE DE PRIX.
Rare sur le secteur, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente cette maison de ville sans vis-à-vis et au calme de 71m² (surface habitable) et 103m² avec dépendances.
Située dans une rue à sens unique avec possibilité de se garer devant le portail, vous serez séduit par son jardin et sa terrasse au calme d’environ 75m² ainsi que sa proximité de toutes commodités (metro St-Just M1, bus L53 Corot-Moutte, commerces, santé etc...) .
Venez decouvrir le rez de chaussée donnant sur le jardin, composé d'un espace de vie de 22m² (cuisine ouverte sur le salon), ainsi que sa salle d’eau de 6,20m² et ses nombreuses annexes.
A l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert une premiere chambre de 12m² avec placard, les WC, la seconde chambre de 7,55 m² avec placard également, suivis de la troisieme chambre de 17,45m² avec son dressing attenant. Le tout exposé nord coté cour.
Construite dans les années 1730, cette maison au fort potentiel ne demande qu’à être rénovée (hors toiture) afin d’en faire un vrai havre de paix et d'y couler des jours heureux.
Rénovations à prevoir, mais tres beau potentiel au centre de St Juste.
Taxe Foncière : 940€
Honoraires d’agence à charge du vendeur
Contact : Fabrice PROCUREUR - 06 45 96 21 30 - RSAC 899 679 179
SOUS PROMESSE/COMPROMIS
Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose en EXCLUSIVITE, ce projet immobilier.
DEVENEZ L'UNIQUE PROPRIETAIRE de ces 2 MAISONS de ville sur une parcelle de 199m² situées au CALME d'une impasse dans le quartier des Chutes Lavie.
Envie d'écrire une nouvelle page de votre histoire familiale et de vie ? METTEZ EN MODE PROJET ET DECOUVREZ sans plus tarder ce lieu de tous les possibles (avec TRAVAUX) :
- soit UNE SEULE MAISON en créant une LIAISON ENTRE LES 2 MAISONS (cf. dessin d'architecte dans les photos) pour n'en faire qu'une seule : possibilité de 135m² réagencés et de 70m² de cour au calme. Venez découvrir le projet d'architecte.
- soit UNE DOUBLE HABITATION pour PROJET DE VIE INTERGENERATIONNEL (vous devez vous occuper de vos parents âgés ou accueillir vos enfants jeunes adultes..)
- soit UNE DOUBLE HABITATION pour GENERATION DE COMPLEMENT DE REVENU (location à l'année ou courte durée) ou projet d'investissement.
Cet ensemble immobilier (copropriété horinzontale) comprend aujourd'hui 2 maisons séparées par une différence de hauteur sur la parcelle.
Maison n° 1: maison familiale de type 4 de 67m² LC (89m² de surface totale) en R+1 située en partie basse de parcelle (côté rue). Elle est composée aujourd'hui d'une cuisine séparée, d'un séjour d'une salle de bain en RDC, de 3 chambres à l'étage dont une en enfilade de 7m², ainsi qu'une véranda de 14m2. Maison entretenue (ravalement de 2020). TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT à prévoir.
Maison n° 2 : maison de type 2/3 de plain pied, mitoyenne située en fond et partie haute de parcelle de 50m² LC composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec dressing, d'une petite chambre/bureau, salle d'eau et WC séparés.
L'ensemble possède 2 cours : une de 60m² environ en partie basse attenante à la maison familiale (1) et une de 22m² en partie haute attenante à la maison de plain pied (2)
Les maisons peuvent être vendues séparément. Il subsistera la servitude pour accéder à la maison du fond.
Prix de vente : Maison 1 : 275 000€ et Maison 2 : 165 000€. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Taxes Foncières : Maison 1: 1200€ /an et Maison 2: 602€ /an.
Maison 1 : DPE : F et GES : F et Maison 2 : DPE E et GES : B. Proximité toutes commodités, écoles, accès autoroute immédiat, metro Chartreux 10min à pied.
Sylvain CORTOYS (RSAC 852 233 774) tel : 0616280732
7
5
1
1
199 m²
Réf : 121_122
440 000 €
Sous-compromis
Voir le bien
La Force du 1er Groupement Immobilier National,
la proximité d'un indépendant
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