Nouveauté
Réf : 155
" la Pounche" Maison individuelle de plain pied type 6 de 170 m² avec piscine et garage
779 000 €
" la Pounche" Maison individuelle de plain pied type 6 de 170 m² avec piscine et garage Allauch (13190)
Fabrice vôtre agent MURE TRANSACTION, vous propose à la vente
cette charmante maison individuelle de plain pied type 6 de 170 m² bâtie dans les années 1950 avec garage et piscine,
érigée sur une parcelle de 1013m².
Idéalement située sur un secteur calme et recherché d'ALLAUCH,
à 15 mn des axes autoroutiers et proche des transports en commun desservant école élémentaire et groupe scolaire, elle se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec dressing et placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus 60 m².
Une cuisine ouverte de 15 m² avec cellier attenant de 3 m²
Un bureau de 9 m² ouvert sur le séjour,
Trois chambres de belle taille, deux de 12 m² chacune avec placard , et une de 16 m².
Une grande suite parentale de 25 m² avec accès sur le jardin vient compléter l'espace nuit.
Une salle d'eau de 7 m², et des wc séparés.
Idéal pour une famille par sa proximité avec
l'école maternelle et l'école du village (5mn) ainsi que le collège Yves Montand (4mn)
ce bien comprend un garage de 35 m² pouvant être transformé en studio, deux terrasses et dispose d'un terrain plat avec vue dégagée et piscine.
Rénovée avec goût, cette maison sera vous séduire par ses prestations de qualité. Ravalement de façade fait en 2023, carreaux de ciment au sol, une belle hauteur sous plafonds, poêle à granules, climatisation réversible, volets roulants solaires, alarme avec video surveillance et piscine de 28 m³.
Chauffage: Pompes à chaleur, poêle à granules
Eau chaude: cumulus 150 L
Taxe foncière 2022: 2449 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements, contactez Fabrice PROCUREUR (EI) RSAC: 899 679 179 au 06 45 96 21 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13190
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
1 013 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1947
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
779 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 449 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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