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Graziella Sorrentino Négociatrice
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 57.9 m²

Aubagne (13400)
189 000 € Référence 299

A propos de ce bien

RARE - Exclusivité Grand T2 lumineux au calme , fort potentiel !

Dans secteur résidentiel urbain recherché les Passons Aubagne , découvrez ce grand appartement de type 2 spacieux et lumineux , situé au sein d'une petite copropriété de maison accolées , au calme absolu .

Collège st Marie et Maternelle quartier grand quartier à 10 minute de la gare ..

Ce que vous pouvez créer après un projet de home staging ou rénovation légère ce bien peut devenir un véritable coup de coeur avec une pièce de vie élégant et lumineuse .

Les atouts majeurs du bien :

- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond (2.90 )

- Exposition sud , lumière naturelle toute la journée

- Fort potentiel d'aménagement ( Aménagement des combles possible ) pour créer un intérieur à votre image

- Environement paisible, rare en zone urbaine

- Parking privée devant en extérieur

Idéalement situé , l'appartement bénéficie d'une proximité imédiale des écoles,commerces et transports (Bus) , le tout accéssible en moins de 10 minutes .

Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat, ou investissement rentable ou un projet de valorisation.

A visiter sans tarder - coup de coeur assuré !!.

Contact : Gaziella Sorrentino 07 86 74 96 35 - Collaboratrice de l'agence Mure Transaction - 70 Rue de la Coquille - 13540 Aix en Provence

Mail : graziellasorrentino@miretransaction.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 57,90 m²
  • carrez 57,90 m²
  • séjour 23 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 179 € et 1 382 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 179 € et 1 382 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 944 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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