Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

IDEAL INVESTISSEMENT, PIED A TERRE OU PREMIER ACHAT

Quartier THIERS, BALCON SUR COUR...

Sylvain, votre agent Mûre Transaction a le plaisir de vous présenter A LA VENTE et en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeube typique marseillais à proximité de la Gare Marseille Saint Charles (10 min à pied et 5 min en métro).

A peine à 4 min à pied de la station de métro Réformés Canebière, ce bien de 42,85m² LC développe un séjour de 21m² avec ses codes typiques cheminée, tomettes, et son double vitrage renforcé, une cuisine ouverte faisant le trait d'union avec le dégagement avec placard, menant à l'espace nuit. Ce dernier est composé d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre de plus de 11m² ouvrant sur le balcon exposé Sud-Est et complété en sa partie fermée par la buanderie.

Outre cet appartement cosi et propre, vous allez apprécier cette vie de quartier fluide : vous n'avez pas de voiture, rassurez-vous vous faites tout à pied ou en transports (métro ou tramway); à pied, vous êtes à 3 min à du square Stalingrad, à 10 min de la Plaine, à 20 min du Vieux Port. Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, bars et restaurants ainsi que toutes les infrastructures éducatives, de santé, de services...

Que vous cherchiez votre PREMIERE ACQUISITION, c'est le bien idéal tant pour son charme, sa fonctionnalité et sa localisation, que vous soyez parents d'un étudiant et que vous en ayez marre tous les ans de faire la course à trouver le Saint Graal, UNE LOCATION : investissez pour le loger et profitez en pour développer votre patrimoine, que vous soyez INVESTISSEURS (comme le deviendront les parents de cet étudiant à son départ), la rentabilité financière est bonne tant pour de la location longue durée que saisonnière, que vous souhaitez profiter régulièrement de notre ville solaire, vous venez y travailler de manière récurrente, c'est le PIED A TERRE IDEAL,

Alors qui que vous soyez, venez très vite découvrir cette OPPORTUNITE.

Taxe foncière : 683 €/ an. Charges mensuelles : 67€/ mois. Copropriété de 5 lots. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques