Sylvain CORTOYS Négociateur
Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67 m²

Marseille (13004)
257 500 € Référence 122

A propos de ce bien

Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose en EXCLUSIVITE, située au CALME d'une impasse dans le quartier des Chutes Lavie, une maison de ville A FORT POTENTIEL dans un ensemble immobilier sur une parcelle de 199m². Cette copropriété horinzontale est composée de 2 maisons séparées par une différence de hauteur sur la parcelle. Il existe une servitude pour accéder à la maison du fond.

Située en entrée de parcelle (côté impasse, pas de passage), la maison de type 4 (67m² LC et 89m² de surface totale) en R+1 est composée aujourd'hui d'une cuisine séparée, d'un séjour d'une salle de bain en RDC, de 3 chambres à l'étage dont une en enfilade, ainsi qu'une véranda de 14m2. Vous profiterez de son extérieur de 50m² env. notamment l'été à l'ombre de la vigne (très productive).

Cette jolie maison début 20ème, bien entretenue (ravalement et révision de la toiture en 2020), offre un joli potentiel. Elle est habitable en l'état même si DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir. Elle a aussi ce potentiel de réagencement/d'ouverture des pièces : les cloisons ne sont pas porteuses.

La 2ème maison (de fond de cour) à la vente également, peut être vendue en lot avec celle-ci. Les honoraires sont à la charge vendeur. Charges de copropriété : 0€. Taxe Foncière 1200€ /an. Proximité toutes commodités, écoles, accès autoroute immédiat, metro Chartreux 13min à pied. Sylvain CORTOYS (RSAC 852 233 774) tel : 0616280732

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 67 m²
  • carrez 66,80 m²
  • terrain 193 m²
  • séjour 16,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier CHUTES LAVIE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 257 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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