Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²

Peyrolles-en-Provence :

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, située en position dominante dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Peyrolles-en-Provence avec vue dégagée sur la vallée. Avec ses 151m² habitables, elle offre de grands volumes et un vrai potentiel pour créer votre intérieur idéal.

À l’intérieur :

• Un séjour/salle à manger lumineux d’environ 40 m² avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour vos moments en famille.

• Une cuisine séparée, deux chambres, dont une en demi-niveau et un bureau, une salle de bain avec wc.

• À l’étage, deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés et l’autre avec balcon qui offre une très belle vue dégagée, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un wc séparé.

• Deux vérandas de 20 m² et 15 m² offrent des espaces lumineux et agréables toute l’année.

Les annexes :

• Garage de 24 m² et abri de 20 m²

• Tres grand sous-sol de 95m2 composé de plusieurs espaces pour stockage/atelier.

Caractéristiques technique :

• Chauffage central au fioul

• Assainissement par fosse septique

• Eau du canal de Provence

• Deux forages, idéal pour l’arrosage et les usages extérieurs.

Terrain : 4246m2 classé en zone naturelle offrant un cadre calme et préservé.

Proximité et accès :

• Accès rapide au village de Meyrargues et Peyrolles : 5 min

• Aix-en-Provence centre : environ 15 min

• Gare TGV Aix-en-Provence : 15–20 min

• Aéroport Marseille-Provence : 35 min

• Accès facile aux axes autoroutiers A51 et A8

625 000 €

Taxe foncière : information à venir

DPE E : GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3620€ et 4960€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12