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Pierre Yves PAULEAU Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 261 m²

Aix-en-Provence (13540)
785 000 € Référence 364

A propos de ce bien

Située sur le Plateau de Puyricard, dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située à proximité des principaux axes, la propriété bénéficie d’un accès rapide à Aix-en-Provence, Célony, Éguilles et Saint-Cannat, tout en restant proche du village de Puyricard.

La maison développe environ 261m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une vaste salle à manger de près de 35 m², un salon de 22m², une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un studio indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres aux volumes généreux, une salle de bains, un WC indépendant.

Le dernier niveau accueille une pièce pouvant faire office de sixième chambre ou bureau.

Un garage avec accès direct depuis le cellier ainsi qu’une cave viennent compléter l’ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de près d'un hectare, offrant un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Une véranda d'environ 60 m², deux terrasses, ainsi qu'un hangar de 95 m² viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.

Cette propriété séduira les amateurs de grands espaces souhaitant profiter d'un environnement préservé tout en restant à quelques minutes des commodités et du centre d'Aix-en-Provence.

La propriété nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Un important débarras des lieux sera à la charge de l'acquéreur, qui en fera son affaire personnelle après la vente. Cette demeure représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou familiale de caractère.

En sus, une seconde maison de 153 m² est également proposée à l’acquisition, avec deux garages et un vaste terrain composé de deux parcelles représentant une superficie totale de 7 969 m², offrant ainsi la possibilité de réunir les deux propriétés dans le cadre d’un projet familial ou patrimonial.

785 000€

Taxe foncière 2025 : information à venir

DPE E: GES : E ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7210€ et 9280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 261 m²
  • carrez 261 m²
  • terrain 9 272 m²
  • séjour 57 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 210 € et 9 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 210 € et 9 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 754 472 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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