APPARTEMENT Type 4 de 82m² DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 16m² Chateau gombert (13013)

SOUS COMPROMIS....DERNIER ETAGE, TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING, 1 CAVE

Venez vous mettre au vert sur le plateau Athena dans le secteur de Chateau Gombert.

Votre agent Mûre Transaction vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement de type 4 de 82m² (81,7m² LC), rare à la vente sur le secteur, dans une résidence récente et sécurisée de 2004.

Vous serez séduit par sa situation géographique à l'ambiance calme et verdoyante, situé à deux pas du parc Athéna, véritable espace de verdure offrant de nombreuses commodités pour les familles (balade, jeux en plein air, sport...)

Ce 3ème et DERNIER ETAGE, traversant est/ouest se compose d'un hall d'entrée indépendant desservant

- une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine de 32m² ouvrant sur une terrasse de 16m² (jolie vue partiellement dégagée)

- un espace nuit vous offrant une suite parentale de 15m² avec placard et salle d'eau, deux chambres de 10 et 9m² avec placards, une salle de bain de 4,7m² et WC indépendants.

Prestations : chauffage et climatisation intégrés (pompe à chaleur collective), porte blindée.

Deux places de parking privatives (un sous-sol -boxable- de 15,5m² et une place en extérieur) et une cave de 2,5m² viennent compléter ce bien.

Il est situé à proximité immédiate d'établissements scolaires (crèche, école, collège), transports en commun et à proximité de toutes commodités ainsi que de l’accès à l'A507 et du métro la rose.

Bien soumis au statut de la copropriété, 53 lots, pas de procédure en cours - charges 265€/mois (eau, chauffage et climatisation, entretien des parties communes et espaces verts). Taxe foncière 1667€/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contacts : Fabrice PROCUREUR RSAC 899 679 179 au 0645962130 ou Sylvain CORTOYS RSAC 852 233 774 au 0616280732