Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 340 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 11 pièces, idéalement située et nichée dans un quartier paisible de Port-de-Bouc. Implantée sur un terrain généreux de 1 135 m², cette propriété de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et potentiel professionnel. Entièrement meublée et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes harmonieux, pensés pour accueillir aussi bien une grande famille que de nouveaux projets de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée, complétés par des espaces fonctionnels tels qu’un bureau, un dressing et un cellier, vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain privative et son dressing, offrant un véritable espace nuit indépendant et confortable de plain-pied.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix avec piscine, terrain de boules et plusieurs espaces de détente. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable.

La propriété est également équipée de panneaux solaires générant une rentabilité d’environ 1 500 € par an, apportant un avantage économique et écologique supplémentaire.

Une dépendance ainsi qu’un espace actuellement exploité en location professionnelle offrent un revenu locatif existant de 1 710 € par mois, pouvant atteindre jusqu’à 2 850 € par mois selon l’exploitation. Ces espaces permettent d’envisager différentes possibilités : activité libérale, bureaux, location meublée, coworking ou autre projet générateur de revenus, avec rentabilité immédiate.

Le quartier est particulièrement adapté à la vie familiale, avec l’école primaire Arcades accessible à seulement 200 m, et la gare de Fos-sur-Mer située à 300 m, facilitant les déplacements vers les communes environnantes.