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JULIE REYNAUD Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 5 chambre(s) 340 m²

Port-de-Bouc (13110)
750 000 € Référence AAA

A propos de ce bien

Découvrez cette demeure familiale de 340 m², nichée dans le quartier de la Gare de Fos. Ce bien spacieux de 11 pièces, réparti sur deux niveaux, s'étend sur un vaste terrain de 1 135 m², promettant une vie alliant confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée forment un espace de vie chaleureux. Un bureau, un dressing et un cellier ajoutent à la fonctionnalité du lieu. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un dressing, offrant ainsi un espace nuit exclusif.
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, abrite une piscine, un terrain de boules et des espaces de détente qui appellent à la relaxation lors des jours ensoleillés. La terrasse spacieuse est idéale pour les repas en plein air.
Côté éco-responsable, des panneaux solaires génèrent près de 1 500 € d’économies par an.
En complément, une dépendance constitue un véritable atout, avec un beau potentiel d’aménagement ou de valorisation.
Le secteur est parfait pour les familles, avec une école primaire située à moins de 200 m et la gare de Fos-sur-Mer à 300 m, facilitant les connexions.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 340 m²
  • terrain 1 135 m²
  • séjour 41 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 3 807 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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