Pierre Yves PAULEAU Négociateur

Vendu

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.3 m²

Allauch (13190)

355 000 € Référence 239

A propos de ce bien

Située au cœur du centre historique d’Allauch, cette maison de village pleine de charme développe 91,30 m² habitables (126,86 m² au sol) sur trois niveaux, avec une cour intérieure privative de 35 m² - un véritable havre de paix au cœur du village.

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée.

À l’étage : deux grandes chambres (14m2 et 12,63m2) avec grands placards rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant.

Rez-de-cour : un vaste espace modulable, idéal pour une troisième chambre, un bureau ou un atelier, avec accès direct à la cour.

Ce qu’on aime :

Le cachet de l’ancien : tomettes, belle hauteur sous plafond
De grands volumes, une luminosité traversante, et une vue imprenable sur Marseille, la mer et les collines
La cour intime à l’ombre du platane, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente
Garage privatif en option, dans une résidence sécurisée juste en face de la maison

350000€

Taxe foncière : 830€

DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-Provence 879359677. Contact : 06 14 88 22 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 91,30 m²
carrez 91,30 m²
terrain 35 m²
séjour 21,55 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue dégagée/mer/collines
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 355 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 830 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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