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Sylvain CORTOYS Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.62 m²

Six-Fours-les-Plages (83140)
429 500 € Référence 182

A propos de ce bien

A la Coudoulière, Sylvain votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un très bel appartement de type 3 au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, intime au calme des pins.

Exposé Sud-Nord, l'appartement de 64,62m² Loi Carrez développe :

- à droite du hall d'entrée, le bel et lumineux espace de vie de 34m² avec sa cuisine américaine et équipée, lui même ouvrant sur une grande terrasse de 15m².

- à gauche, l'espace nuit composé d'un dégagement avec placard, une salle d'eau, WC séparés et 2 belles chambres de 11m² avec placard et 10m², cette dernière est attenante à une loggia fermée faisant office de buanderie et rangement.

A proximité immédiate de notre patrimoine local, la Maison du Cygne et le bois de la Coudoulière, vous êtes à 10 minutes à pied à la plage, des commerces et des transports. Tout peut se faire aussi à vélo avec l'optimisation des pistes cyclables. Pour la voiture vous disposez d'un box de 25m².

Prestations : Double vitrage, climatisation, parquet massif.

Alors cet appartement "prêt à habiter" sera-t-il votre résidence principale ou secondaire? A vous de me le dire vite en réservant dès maintenant votre visite !

Taxe foncière 2024: 1482€. Charges mensuelles :119,67€. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 64,62 m²
  • carrez 64,62 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €
Charges 119,67 €
Taxe foncière annuelle 1 419 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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