Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

La Seyne/Mer-Quartier Sud- MÛRE TRANSACTION a l'honneur de vous proposer EN EXCLUSIVITE, cette villa de 118 m² dont 103 m² habitable sur 674 m² de terrain arboré, située au cœur d'un secteur prisé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de 43 m² disposant d'une cuisine ouverte sur sa terrasse en travertin, d'une salle à manger et d'un salon avec sa cheminée fermée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un cellier avec douche, un WC séparé et un garage aménagé de 15 m² complètent le rez-de chaussée.

Le premier étage dévoile 3 jolies chambres dont 2 d'environ 10 m² et une chambre, d'environ 11,20 m², disposant d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC séparé.

Pour votre confort, vous bénéficiez de la climatisation réversible dans toute la maison.

Le jardin arboré vous offre 2 belles terrasses, l'une avec vue sur la piscine chauffée et l'autre, avec jolie vue Mer.

Vous disposez de 5 places de stationnement à l'intérieur de votre propriété.

AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous bénéficiez de 12 panneaux photovoltaïques, VMC, le liner de la piscine a été changé en 2022, il est garanti 25 ans, bâche sécurisée, portail éléctrique.

Cette charmante villa vous comblera par son confort et la proximité des écoles, des commerces et des plages.

La taxe foncière : 2124 €

DPE : C

GES : A

Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 890 € et 1 290 € (indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Magalie Chafar au 06 79 77 69 36

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie Chafar, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 851 757 898.

Pour consulter les éventuels risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.