Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

SOUS COMPROMIS

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente en exclusivité une belle villa de 135m² au sol (125m² habitables) sur un terrain de 230m² dans un secteur très recherché, Mazargues.

Venez succomber au charme de cette maison des années 20 RENOVEE et ENTRETENUE.

Située dans une rue sécurisée (portail et caméra) donnant sur le bd Michelet, exposée Est/Ouest et composée d'un rez de jardin surélevé de 2 étages, elle se compose :

- d'un espace de vie de 52m² comprenant une cuisine équipée de ouverte à la fois sur un salon avec cheminée (gaz de ville) et une salle à manger lumineuse.

- de 4 chambres dont une suite parentale de 33m² (chambre de 13m², dressing équipé de 10m², une salle de bain de 10m² avec douche, baignoire et wc) et 3 chambres dont deux de 16 m² et une de 9m² ainsi qu'une salle d'eau et d’un WC séparé.

- d'un jardin comprenant une piscine semi-enterrée de 7m², une pergola abritant les déjeuners avec four à pizza et barbecue ainsi qu'un auvent idéal protégeant de la fraicheur du soir et du soleil d’été.

Un garage et 2 places de parking privées dans la rue viennent compléter ce bien.

Le choix des matériaux et des équipements donne à cette maison un aspect qualitatif dans une ambiance cosy.

La maison est entièrement dotée de double vitrage et de volets électriques individuels et centralisés. La cheminée fonctionne au gaz de ville.

Située dans le quartier de Mazargues vous êtes à 5mn à pieds des commerces du cœur du village. A grande proximité de tous les points d'Education, Santé, Transports. Accès autoroutier à 10minutes.

Prêt.e.s pour de nouvelles expériences d’art de vivre ? Un apéro dinatoire improvisé sur l’ilot central, un grand diner dans la salle à manger, une discussion intime hivernale près de la cheminée, une pool party l’été avec pizza maison, une sieste estivale à l'ombre du auvent, des espaces de télétravail, un espace nuit dédié à vos enfants.

Cette maison familiale, amicale, pleine de charme avec ses différents espaces s’adapte à tous moments de vie…

Taxe foncière: 1400 €/ an. Prix de vente 700 000€ dont honoraires à charge acquéreur 16 000€ TTC. Contact : 06 16 28 07 32.