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Réf : 139
Rez de jardin
Un Jardin en (centre) Ville... Appartement T3/4 en rez-de-jardin bd CHAVE
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 156 m²
369 500 €

Un Jardin en (centre) Ville... Appartement T3/4 en rez-de-jardin bd CHAVE Marseille (13005)

SOUS COMPROMIS

REZ DE JARDIN : Type 3/4 de 75m² avec jardin de 156m²

Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE, sur le boulevard CHAVE (secteur central et recherché), un appartement en REZ DE JARDIN d'un immeuble haussmannien.

Situé en basse office (R-1), venez découvrir ce bien ATYPIQUE d'une surface totale de 75m² (59m² Loi Carrez) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (27m² au total) ouvrant sur la terrasse, d'une grande chambre avec placards, d'une autre plus petite avec fenêtre ouvrant sur un puits de lumière, d'une salle de bain avec buanderie et wc, placard.

Au fond du jardin, vous trouvez une dépendance aménagée en grande chambre individuelle de 16 m² (possibilité de création d'une salle d'eau). Comme sa configuration actuelle, parentale, elle peut être la vôtre si vous avez 2 adolescents qui occupent les 2 chambres de l'appartement, mais elle peut être aussi indépendante pour accueilir vos amis et TRES indépendante pour accueillir votre belle-mère :) ou tout simplement elle peut être votre bureau si vous êtes en télétravail fréquemment. (c'est mieux quand c'est dissocié de l'espace personnel de vie, non?).

Et surtout, venez succomber au CHARME de ce magnifique jardin de 156m² exposé PLEIN SUD, méditerranéen et exotique à la fois avec son grand figuier, sa glycine et ses grands yuccas. Grâce à ses différents espaces, créez vos ambiances aussi diverses que variées selon votre humeur du moment (lecture, espace de jeu pour vos enfants, bronzage, apérif, diner, barbecue, etc...)

Les atouts de ce bien :

- codes de l'hausmannien : parquet massif, moulures au plafond, hauteur sous plafond, cheminée,

- chauffage et eau chaude : chaudière individuelle à gaz,

- station L1 du tramway en sortant de l'immeuble.

Des travaux de propreté sont à prévoir.

Prenez sans tarder votre RDV pour visiter ce bien RARE à FORT POTENTIEL dans un quartier RECHERCHE et à proximité de tout.

Taxe foncière: 675 €/ an. Charges mensuelles : 80€/mois. Copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours. Honoraires à charge du vendeur. Contact : 06 16 28 07 32. Sylvain CORTOYS RSAC 852233774

  • Général
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  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13005
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 156 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Quartier SAINT PIERRE
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 9
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 500 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 675 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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CORTOYS Sylvain Négociateur
0616280732
E-mail scortoys@muretransaction.com
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